VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Technici v ostatních průmyslových oborech jinde 25 000 Kč

Technici v ostatních průmyslových oborech jinde neuvedení vedoucí oddělení realizace. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní náplní je : vedení montážních pracovníků, plánování montáží a výjezdů na stavby, vedení dílny, příprava materiálů, vedení agendy a pracovní doby montážních pracovníků, dohled nad svěřeným vozovým parkem a nářadím., Požadavek : čtení výkresové dokumentace, řidičský průkaz, samostatnost, zodpovědnost, aktivní přístup k řešení problémů a možnost cestování. , Způsob kontaktu: životopisy zasílat na e-mail. Pracoviště: Ekomvo s.r.o., Sokolská, č.p. 905, 735 41 Petřvald u Karviné. Informace: Andrea Fajkošová, +420 724 953 888.

Gastronomie - Gastronomie Číšník, servírka 13 500 Kč

Číšníci a servírky Číšníci a servírky. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 13500 kč, mzda max. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: možno i nevyučení s praxí v oboru, , Výběrové řízení proběhne, dne: 28.6. 2018 v 14.00 hod., místo konání: , SEPTIMA spol. s r.o. - provozovna, Palackého č.p. 607/5, Nové Město, U výběrového řízení doložit životopis. Pracoviště: Septima spol. s r.o. - provozovna, Palackého, č.p. 607, 735 06 Karviná 6. Informace: Terézia Ferencová, +420 732 628 088.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 14 000 Kč

Prodavači potravinářského zboží Prodavači potravinového zboží. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: pracoviště: LAHŮDKY SLUNKO, , Požadavky: možno i nevyučení s praxí v oboru, , Náplň práce:, pultový prodej - uzeniny, práce na nářezovém stroji, práce na scannerové pokladně; , , Provozní doba prodejny: 5.30 hod. do 21.00 hod., krátký/dlouhý týden. Pracoviště: Zlatica jarošová - karviná mizerov, Borovského, č.p. 2000, 734 01 Karviná 4. Informace: Zlatica Jarošová, +420 603 180 972.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč

Prodavači textilu, obuvi a kožené galanterie Prodavači. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Způsob kontaktu: emailem.. Pracoviště: Diep - anh s.r.o. - pracoviště, Bratr. Veverkových, č.p. 2977, 733 01 Karviná 1. Informace: Anh Tuan Pham, +420 608 886 621.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Havířovská desítka 2017. Běh na 10 km a štafeta 4x2,5 km.
71

Výhodnější registrace na Havířovskou desítku jen do konce června

Martin Berkovec (vlevo) na tréninku s trenérem gólmanů Branislavem Rzeszotem.

Berkovec už je kmenovým hráčem MFK

Prodejci energií nabízejí údajné výhry, pak ale vymáhají pokuty

Podomní prodejci energií jsou i přes všechny zákazy a informace neustále velmi aktivní a čilí. Na dva takové chlapíky upozornili strážníky obyvatelé jednoho z domů v Orlové.

Optimalizace krajských nemocnic, stěhují se lůžka, posiluje LDN

Lůžka z interního oddělení v orlovské nemocnici se přesunou se do Nemocnice s poliklinikou Karviná-Ráj a celá lůžková část nemocnice v Orlové se bude více specializovat na tzv. následnou péči. Posílí tak i kapacita zdejší léčebny dlouhodobě nemocných, ze současných 75 na 150 lůžek. 

Perné léto Jana Moravce: Čtyři svatby a žádný pohřeb

Karviná – Fotbalový záložník MFK Karviná Jan Moravec se v létě stihl oženit a oplatit kamarádovi Milanu Škodovi ze Slavie účast na svatbě. Ještě prý stihne další dvě.

VIDEO: Zloděj ukradl notebook, poznáte ho?

FOTOGALERIE/ Notebook za 14 tisíc korun ukradl v jedné z karvinských elektroprodejen dosud neznámý lapka. Měl však smůlu, jeho zlodějnu natočily kamery a policie nyní žádá veřejnost o pomoc se ztotožněním pachatele.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT